บ้านมือสอง กับ บ้านใหม่ จะเลือกบ้านแบบไหนดี?

โดย kaideeproperty เมื่อ 28 มิ.ย. 2562 14:04 น.

บ้านมือสอง กับ บ้านใหม่ จะเลือกบ้านแบบไหนดี?

สวัสดีครับผมกลับมาพบกันอีกแล้วกับบทความดีๆที่ทางเว็บไซต์ของเรา Kaideeproperty นำมาให้ทุกท่านได้อ่านกัน โดยในบทความนี้เราจะมานำเสนอเกี่ยวกับปัญหาโลกแตกอีกอย่างหนึ่ง ที่ทำให้หลายๆคนที่ต้องการจะมีบ้านเป็นของตัวเองต้องมานั่งกุมขมับกันยาวเลย นั่นก็คือ “บ้านมือสอง กับ บ้านใหม่ จะเลือกบ้านแบบไหนดี?” ซึ่งเราจะมาให้ทุกท่านได้อ่านแล้วลองตัดสินใจกันครับ

ก่อนอื่นเลยเราจะมาบอกข้อดีระหว่างบ้านมือสองกับบ้านใหม่กัน ให้ทุกท่านเข้าใจอย่างง่ายๆเลยนะครับ

ข้อดีของบ้านมือสอง

-  ราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่อย่างเห็นได้ชัด เพราะด้วยสภาพของบ้านที่มีอายุการใช้งานทำให้ราคาของบ้านไม่สูงเท่ากับบ้านใหม่ ทำให้เราพอที่จะจ่ายไหวอยู่

-  เราสามารถเลือกทำเลที่เราต้องการได้ เพราะทุกวันนี้บ้านมือสองมีให้เห็นอยู่ทั่วไปตามที่ต่างๆ ที่มีป้ายประกาศขายหน้าบ้าน ซึ่งเราสามารถเลือกทำเลที่เราต้องการได้อย่างง่ายดาย

-  เราจะได้เห็นสภาพบ้านจริงๆ เพราะว่าบ้านมือสองคือบ้านที่ผ่านการใช้งานมา และพร้อมที่จะเข้าอยู่ได้เลย ทำให้เราเห็นสภาพตามความเป็นจริงของบ้านนั่นเอง

-  สามารถต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้ บางทีอาจจะได้ส่วนลดมากกว่าที่เราคิดก็ได้ ถ้าเรารู้จักต่อราคา เวลาทำการซื้อบ้าน

มีข้อดีกันไปแล้วก็ต้องมีข้อเสียกันบ้างครับ สำหรับข้อเสียของบ้านมือสองนั้นได้แก่

-  บ้านมีอายุการใช้งานมานาน บางครั้งอาจจะทรุดโทรมและเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา

-  บ้านไม่มีประกันหลังการขาย เพราะผ่านการใช้งานมานานมากพอแล้ว

-  ภายนอกบ้านหรือสิ่งของต่างๆภายในบ้านอาจจะต้องทำการเปลี่ยนใหม่หมด เพราะบางครั้งเราอาจจะไม่ชอบการตกแต่งบ้านที่เจ้าของบ้านเก่าทำเอาไว้

ทีนี้เรามาดูข้อดีของบ้านใหม่กันบ้างครับ ว่าจะมีอะไรบ้าง

-  ได้บ้านหลังใหม่ ที่ยังไม่เคยผ่านมือใครมาก่อน ทำให้เราเป็นคนแรกที่ได้อยู่บ้านหลังนี้

-  ทุกอย่างภายในบ้านและนอกบ้านอยู่ในสภาพใหม่หมด ทำให้เราไม่ต้องปรับปรุงซ่อมแซมอะไรเพิ่มเติม

-  ได้แบบบ้านที่ทันสมัยตามยุคสมัยที่เราทำการซื้อขาย

-  มีการรับประกันสภาพบ้าน

-  ได้พื้นที่ส่วนกลางที่ใหม่ยิ่งกว่า และไม่เก่าจนเกินไป พร้อมบริเวณรอบๆบ้านที่ใหม่หมดจด

ทีนี้เรามาดูข้อเสียของบ้านใหม่กันบ้างว่าจะมีอะไรบ้างครับ

-  ราคาสูงกว่าบ้านมือสองอย่างแน่นอน เนื่องจากเป็นบ้านใหม่ที่พึ่งสร้างเสร็จ

-  ไม่สามารถต่อรองราคาได้ หรือบางครั้งก็อาจจะต่อรองราคาได้นิดหน่อย แต่ก็น้อยกว่าบ้านมือสองอยู่ดี

-  บางครั้งบ้านใหม่อาจจะกำลังอยู่ในระหว่างการสร้าง โดยจะให้เราจองไว้ก่อน ทำให้เราไม่สามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้จนกว่าจะเสร็จ

-  ไม่สามารถเลือกทำเลได้ เพราะทุกวันนี้บ้านใหม่ที่สร้างขึ้นมานั้นมีน้อยมากกว่าบ้านมือสอง ทำให้บางครั้งต้องจำกัดทำเลในการเข้าอยู่พอสมควร

เราจะเห็นว่าไม่ว่าจะเป็นบ้านมือสองหรือบ้านใหม่ ก็ล้วนแล้วแต่มีข้อดีข้อเสียในตัวของมันเอง ถ้าหากใครคิดว่ามีงบน้อยก็อาจจะต้องเลือกบ้านมือสอง เพราะจะได้ไม่ต้องมารับภาระค่าใช้จ่ายที่สูง แต่ถ้าหากใครมีเงินเหลือเฟือการเลือกบ้านใหม่ก็เป็นอีกทางหนึ่งที่ดี เพราะเราจะได้บ้านหลังใหม่ ที่พึ่งสร้างเสร็จ นั่นเอง

เข้าชม 8 คน

แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code

ซื้อบ้านมือสองยังไงถึงจะไม่โดนหลอก

5 มิ.ย. 2562 18:30 น.

รู้ไว้ไม่เสียหายกับ 4 วิธีรู้ทันมิจฉาชีพเวลาทำการซื้อหรือขายบ้าน

28 มิ.ย. 2562 11:19 น.

ตั้งราคาขายที่ดินยังไงถึงจะไม่ขาดทุน

28 มิ.ย. 2562 11:45 น.

4 ข้อดีที่คุณควรนึกถึงของการซื้อบ้านมือสอง

2 มิ.ย. 2562 08:08 น.

5 เทคนิค ประกาศขายบ้านมือสองยังไงให้น่าสนใจ ขายได้ชัวร์!

2 มิ.ย. 2562 08:16 น.